Für Immobilieninvestoren – Tipps wie auch Du mit Solaranlagen Geld verdienen kannst

Hier  beleuchte ich einmal die verschiedenen Einnahmequellen, die Dir Solaranlagen ermöglichen und zeige Dir auf, welche Kosten eine Photovoltaik-Anlage mit sich bringt, so kannst Du besser entscheiden, ob sich für Dich als Immobilieninvestor eine Photovoltaik-Anlage lohnt oder eben nicht lohnt.

Damit eine Photovoltaik-Anlage Dir auch tatsächlich Geld bringt, solltest du auf jeden Fall ein paar Dinge beachten:

  • Kaufpreis für die Photovoltaik-Anlage: Der Kaufpreis sollte immer auf das kWp (Kilowatt Peak ) runtergebrochen werden, da Du nur so eine objektive Größe.
  • Rechne den Ertrag der Photovoltaik-Anlage in 2 Kilowatt Stunden pro pro kWp und stelle diese beiden Zahlen gegenüber.
  • Die garantierte Einspeisevergütung wird in der Regen in kWh angegeben
  • Berücksichtige ggf. die Sanierungskosten des Daches in Deiner Kalkulation.
  • Berücksichtige in Deiner Kalkulation auch die laufenden festen Kosten, wie z.B. Versicherung, Wartung u. Steuern.

Welcher Kaufpreis für eine Solaranlage ist für Dich sinnvoll ?

Im Idealfall sollte eine schlüsselfertige Photovoltaik-Anlage, damit Du damit auch eine sehr gute Rendite erwirtschaftest und man damit auch gutes Geld verdienst, nicht mehr als 1.350,00 € / kWp kosten. Dieser Preis versteht sich inklusive sämtlicher Kosten, wie zum Beispiel die Sanierung des Daches für die ersten 20 Jahre, die Netzanschlusskosten, etc. Lediglich die laufenden festen Kosten, sind in diesen Investitionskosten nicht enthalten. All diese Kosten solltest Du auf jeden Fall indie Berechnung der Wirtschaftlichkeit Deiner Photovoltaik-Anlage einfliessen lassen.

In der Regel ist es für Dich die Investition in einer Photofoltaik-Anlage nur interessant, wenn Du die Photovoltaik-Anlage zum All-Inclusive-Preis von 1.350,00 € / kWp bekommst.

Welchen Ertrag sollte Deine Photovoltaik-Anlage haben ?

Um die jährliche Einspeisevergütung zu berechnen und erkennen zu können, welche Einnahmen Deine Photovoltaik-Anlage generiert, solltest Du die vergüteten Kilowattstunden / Kilowatt-Peak (kWh/kWp) heranziehen, hier ein kleines Beispiel:

Hat Deine Photovoltaik-Anlage beispielsweise 500 kWp und 950 kWh Ertrag, multipliziere einfach beide  man ganz einfach beide Werte um auf die jährliche kWh-Produktion zu kommen. In diesem Beispiel wären es 475.000 kWh.

Um diesen Wert besser einschätzen zu können, kann ich Dir sagen, dass ein 4-Personenhaushalt im Durchschnitt ca. 4.000 kWh Jahresverbrauch hat, Du könntest mit Deiner beispielhaften PV-Anlage also ca. 120 4-Personenhaushalte mit Energie versorgen.

Ein Ertrag von 950 kWh Ertrag ist erfahrungsgemäß ein guter Wert – 900 kWh solltest Du bei Deiner PV-Anlage auf jeden Fall nicht unterschreiten.

Wie sehen die Einnahmen bzw. die wie sieht die Einspeisevergütung aus ?

Wenn Du dann errechnet hast, wieviel kWh Deine Photovoltaik-Anlage im Jahr produziert, multipliziere einfach diesen Wert mit der Einspeisevergütung je kWh. Bekommst Du dann je nach Art des Gebäudes und der Größe Deiner PV-Anlage beispielsweise 11 Cent je kWh vergütet, kämen wir bei meinen oberen Beispiel mit den 500 kWp und 950 kWh auf jährliche Einnahmen aus der Energieeinspeisung von 31.350,00 €.

Hast Du dann beispielhaft eine Photovoltaik-Anlage mit 500 kWp und 950 kWh, erwirtschaftet Deine PV-Anlage eine Rendite von knapp 9 % p.a., vor Kosten.

Welche Kosten sollte ich bei meiner Kalkulation der PV-Anlage auf jeden Fall beachten ?

Oft stellen die Sanierungskosten Deiner Photovoltaik-Anlage einen erheblichen Kostenfaktor dar. Somit ist es besonders wichtig, dass diese Kosten bereits in Deiner Kalkulation (vor der Anschaffung) berücksichtigst.

Achte auf jeden Fall darauf, dass es sich bei Deiner PV-Anlage um einen echten „All-Inklusive-Preis“ handelt, sodass keine weiteren Kosten dazukommen. 

Vergesse auf keinen Fall die laufenden Kosten Deiner Photovoltaik-Anlage.

Vernachlässige in Deiner Kalkulation auf den Fall nicht die laufenden festen Kosten Deiner Photovoltaik-Anlage. Die Versicherung der PV-Anlage sollte dabei nicht wirklich ins Gewicht fallen. Der Wartungsvertrag Deiner PV-Anlage sollte ebenfalls nicht zu teuer sein.

Berücksichtige bitte auch dass auf Deine Einnahmen durch den Verkauf von Strom auch Steuern anfallen, die je nach Deiner persönlicher Situation unterschiedlich ins Gewicht fallen können.

Viel Erfolg beim Geldverdienen mit Photovoltaik-Anlagen 😉

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