Vielleicht hast Du in Deinem Immobilienportfolio auch brachliegende oder nicht genutzte Flächen, die werbetechnisch gut gelegen sind ?
Falls ja, wäre es für Dich vielleicht eine Idee, auf diese Flächen eine freistehende Außenwerbung zu installieren ?
Hier möchte ich Dir einmal ein paar Informationen über diese Form der Renditemaximierung geben:
Eine gute Übersicht aller Möglichkeiten (mit Bildern) der Außenwerbung findet bei Ströer auf deren Homepage, so unterscheidet der Fachmann für Außenwerbung wie folgt:
- Mega-Light Net
- City-Light-Poster
- Premium-City-Light-Poster
- BlowUP – Riesenposter
- Großfläche
- Big Banner
- Allgemeinstelle | Litfaßsäule
Die Info-Broschüre von Stöer für Vermieter (mit vielen Informationen) kannst Du Dir hier herunterladen:
Weitere Informationen zum Thema „Geld verdienen mit Deinem Grundstück“ findest Du bei Ströer.
Folgende Kriterien sollte Deine nicht genutzte Fläche oder Brachfläche erfüllen:
- Dein Gelände steht nicht unter Denkmalschutz
- Dein Gelände steht im einem Misch- oder Gewerbegebiet (wenn Dein nicht genutztes Gelände einem Wohngebiet steht, gibt es leider keine Chance auf einer Genehmigung der Stadt)
Wie sehen die Mietpreise für Außenwerbung aus ?
Die zu erzielenden Mietpreise für freistehende Außenwerbung sind sehr unterschiedlich und von folgenden Faktoren abhängig:
- Deiner Region (Bundesland, Größe der Stadt bzw. Einwohneranzahl )
- den sogenannten Vermarktungswerten: Falls Dein Standort bzw. Deine Stadt bereits viele Außenwerbeanlagen hat und auch wenig Anfrage von werbenden Unternehmen hat, ist dies nun mal nicht so interessant für die Außenwerbungsvermarkter wie Wall, etc. – dies wirkt sich dann jedoch negativ auf den zu erzielenden Mietpreis und somit Deine Rendite aus.
- der sozialer Status Deines Standortes / Deiner Stadt
- hohe Arbeitslosigkeit = wenig Kaufkraft = wenig werbende Kunden
- die Ausrichtung Deiner Außenwerbung (quer oder parallel zur Straße – somit gut oder weniger einsehbar z.B. für Autofahrer
In der Regel ist die Spanne für die zu erzielenden Mietpreise für selbststehende Außenwerbeanlagen wie folgt:
- 200,00€ im Jahr – z.B. in einem Dorf
bis
- 5.000,00 € im Jahr in Großstädten wie zum Beispiel Düsseldorf, Stuttgart oder München
Mieteinnahmen von bis zu 5.000,00 € für eine ungenutzte bzw. brachliegende Fläche – vielleicht wäre dies ja auch eine Möglichkeit für Dich um Deine Rendite zu erhöhen, oder ?
